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525m2


Localização

Juara - MT - Parque Residencial Santa Helana | Casa - 525 m²

Casa - 525m²

Localização: Rua Santa Helena, Lote nº 11 da quadra nº 04, Parque Residencial Santa Helana, Juara, MT


Características

Tipo: Casa

Processo: 1000060-21.2020.8.11.0018

Metragem: 525m2

Judicial

Processo
1000060-21.2020.8.11.0018
Clique aqui para acessar
Valor de avaliação:
R$ 569.252,10
50% abaixo
do valor de avaliação.
1º Praça:
Abertura:
15/09/2025 13:00
Encerramento:
18/09/2025 13:00
Lance Inicial:
R$ 569.252,10
2º Praça:
Abertura:
18/09/2025 13:00
Encerramento:
03/10/2025 15:00
Lance Inicial:
R$ 284.626,05
Horário Mato Grosso:

Abertura em

23 dias  23 dias  23 dias  23 dias
Realize o Login no site para poder participar
Incremento Mínimo: R$ 5.000,00

Últimos Lances Ofertados

Tipo Usuário Lance Data/Horário
Nenhum lance vencendo até o momento
 Edital do leilão

Descrição do bem:

Código do Leilão: LCJ250725

 

 

INFORMAÇÕES DO ATIVO: 

 

  • Tipo: Imóvel urbano com edificação residencial

  • Composição: Lote de terreno com construção residencial edificada (não detalhada quanto aos cômodos)

  • Matrícula imobiliária: nº 9.264 – Cartório de Registro de Imóveis do 1º Serviço da Comarca de Juara/MT

  • Inscrição Cadastral: Não informada

 

 

Localização:

 

  • Rua Santa Helena, lote nº 11, quadra nº 04

  • Bairro Parque Residencial Santa Helana

  • Município de Juara – MT

 

 

Confrontações do lote:

 

  • Frente: 15,00 metros para a Rua Santa Helena

  • Fundos: 15,00 metros com o lote nº 10

  • Lado direito: 35,00 metros com o lote nº 08

  • Lado esquerdo: 35,00 metros com o lote nº 12

 

 

Quadra do loteamento:

 

  • Parte integrante da quadra nº 04 do loteamento Parque Residencial Santa Helana

  • Área total da quadra: 8.400,00 m²

  • A quadra confronta com: Avenida Arinos e as ruas Ribeiro, São Geraldo e Santa Helena

 

 

Edificação existente:

 

  • Imóvel possui uma casa construída (conforme avaliação judicial – ID 105518910)

  • Detalhes internos (como número de cômodos, pavimentos ou benfeitorias) não informados

 

 

RELATÓRIO DA REGIÃO / POTENCIAIS DA TERRA:

 

  • Natureza do bairro: Área urbana residencial inserida em setor em expansão, com infraestrutura básica instalada, incluindo abastecimento de água, rede elétrica e esgoto

  • Serviços públicos disponíveis: Atuações das secretarias municipais garantem cobertura em saúde, educação e transporte

  • A presença de uma rede administrativa consolidada indica atendimento eficiente à população.

  • Educação e cultura: Juara conta com unidades escolares municipais e, adicionalmente, possui campus universitário da UNEMAT para ensino superior

  • Acesso viário e conexão regional: A cidade possui acesso via rodovias MT?338 (ligação a Cuiabá) e MT?220 (direto a Sinop), facilitando deslocamentos e logística

  • Atrações e lazer: Presença de infraestrutura esportiva, como o Estádio Danilo Pagot, que abriga competições locais e regionais

  • Eventos culturais como a Exposição Agropecuária Expovale e Festa de São Cristóvão valorizam o contexto comunitário

  • Economia local: A economia de Juara é impulsionada por setores como pecuária, agricultura e indústria (frigorífico e laticínios), conferindo solidez e oportunidades de crescimento

 

 

 

AVALIAÇÃO: R$ 569.252,10 (quinhentos e sessenta e nove mil, duzentos e cinquenta e dois reais e dez centavos), em 01 de agosto de 2025.

 

LANCE MÍNIMO: R$ 284.626,05 (duzentos e oitenta e quatro mil, seiscentos e vinte e seis reais e cinco centavos).

 

DÉBITOS: O arrematante arcará com os débitos pendentes que recaiam sobre o bem, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários, conforme o artigo 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional. No caso de adjudicação ou alienação, os créditos que recaem sobre o bem, inclusive os de natureza propter rem, sub-rogam-se sobre o respectivo preço, observada a ordem de preferência, conforme art. 908, parágrafo 1º, do CPC.

 

DÉBITOS DA AÇÃO: R$ R$ 212.633,82 (duzentos e doze mil, seiscentos e trinta e três reais e oitenta e dois centavos), em janeiro de 2025.

 

 

VENDA EM CARÁTER “AD CORPUS”: O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ).


Condição de pagamento:

CONDIÇÕES DE LANCES E PROPOSTAS: A condição de pagamento poderá sera à vista ou parcelada, onde será aceitos lances exclusivamente por meio do sítio www.balbinoleiloes.com.br (nos termos do § 1º do art. 895 do CPC e art. 22, parágrafo único, da Resolução n° 236/2016, CNJ). O parcelamento deverá conter os seguintes termos: 25% do valor de entrada, deverá ser pago à vista, e o restante em até 30 meses. O saldo devedor sofrerá correção mensal pelo índice IPCA – Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo, e será garantido por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis, em caso de veículos, a posse do bem ocorrerá somente após a comprovação da quitação de todos os valores da arrematação. O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar: I) Até o início do primeiro leilão, proposta de aquisição do bem por valor não inferior ao da avaliação. II) Até o início do segundo leilão, proposta de aquisição do bem por valor que não seja considerado vil, sendo entrada de, no mínimo, 25%, podendo ser em porcentagem superior, a qual deverá ser pago em até 24 horas após o encerramento do leilão, e vencendo-se a primeira das demais parcelas em 30 dias após o respectivo leilão, corrigidas, a serem depositadas mediante guia própria e de forma vinculada à execução. O saldo devedor parcelado, deverá ter o valor mínimo de parcela no valor R$ 1.000,00 (um mil reais). Lances à vista terão preferência, desde que igual ou superior ao último lance ofertado, o que não interfere na continuidade da disputa. 

 

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através guia de depósito judicial (https://siscondj dj.tjmt.jus.br/portalsiscondj/pages/guia/publica/), respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (art. 884, IV do CPC). No caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida, com as parcelas vincendas (895, § 4º, do CPC). Ainda, se o exequente arrematar o bem, e for o único credor, não estará obrigado a exibir o preço, mas, se o valor do bem exceder ao seu crédito, depositará, dentro de 3 (três) dias, a diferença, sob pena de tornar-se sem efeito a arrematação, e, nesse caso, realizar-se-á novo leilão, à custa deste (artigo 892, §1º, CPC).

 

COMISSÃO DOS LEILOEIROS: A comissão devida ao Leiloeiro será de 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação, não se incluindo no valor do lanço (art. 7 da Resolução 236/2016 – CNJ), que será efetuada pelo arrematante no prazo de 24 horas da realização do leilão, em conta fornecida via e-mail após o encerramento do leilão eletrônico. Consumada a arrematação, no caso de desistência por parte do arrematante, nos termos do art. 903, § 6º, do CPC/2015, a comissão do Leiloeiro será a este devida.


Informações complementares:

DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Através do e-mail: [email protected], ou telefone fixo e WhatsApp: (11) 4020-1694.


Como participar dos nossos leilões:

Em consonância com nossas diretrizes, desburocratizamos o procedimento de habilitação para participação em nossos leilões!

Para participar de nossos leilões basta seguir os seguintes passos:

  1. Cadastrar-se em nosso site e aceitar nossos termos e condições de uso;
  2. Inserir em nosso site cópias dos documentos pessoais (RG e CPF ou CNH) e do comprovante de endereço (qualquer conta de consumo recente); e
  3. Assinar o termo de compromisso.

Ao cadastrar-se em nosso site você receberá automaticamente um e-mail de confirmação, que conterá seu login e senha para acessar nosso site.

Após receber esse e-mail, acesse nosso site (com seu login e senha) e na aba “Cadastro” selecione o item “Documentos” e insira cópias dos seus documentos pessoais e de seu comprovante de endereço.

Após enviar seus documentos você receberá novo e-mail com um documento denominado "Declarações para Participar em Leilões". Ao clicar em "Ver Documento" você será direcionado para assinar digitalmente essa declaração por meio da Certificadora "Clicksign".

Assim que você assinar digitalmente a “Declarações para Participar em Leilões” no site da “clicksign” você estará apto para participar dos nossos leilões.

Feito esse procedimento, basta selecionar o leilão de seu interesse e clicar em "habilitar-se" e, então, ofertar seu lance.

Caso persistam dúvidas:

*Caso tenha dúvidas sobre algum leilão especifico, identifique o imóvel correspondente no assunto do e-mail ou no contato via WhatsApp: (11) 4020-1694.


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